Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
3,9
ЖК «Ново-Молоково»
Проверено наш.дом.рф
Эскроу

ЖК «Ново-Молоково»

Сдача в 4 кв. 2024, есть сданные
Московская область, Ленинский район, село Молоково, Ново-Молоковский бульвар

м. Домодедовская

21 минута
Срок сдачи2012—2024
КлассКомфорт
Этажностьот 9 до 12
Корпусов12 корпусов
Тип домаМонолитно-кирпичный, монолитный
Высота потолков2,74 м
Варианты отделкиБез отделки, чистовая
ПарковкаОтдельная многоуровневая, гостевая
Статус помещенийКвартиры
Срок сдачи
2012—2024
Класс
Комфорт
Этажность
от 9 до 12
Корпусов
12 корпусов
Тип дома
Монолитно-кирпичный, монолитный
Высота потолков
2,74 м
Варианты отделки
Без отделки, чистовая
Парковка
Отдельная многоуровневая, гостевая
Статус помещений
Квартиры

178 квартир от застройщика в ЖК «Ново-Молоково»

Информация о ценах и наличии обновлена 17.07.2024
от 37 м²
5,8–7,6 млн ₽
77 предложений
4 кв. 2024
43,1 м²
7,2 млн ₽
4 кв. 2024
43,6 м²
7,2 млн ₽
4 кв. 2024
44,9 м²
6,9 млн ₽
4 кв. 2024
46,0 м²
7,6 млн ₽
4 кв. 2024
49,1 м²
7,4 млн ₽
от 43 м²
6,6–11,7 млн ₽
70 предложений
4 кв. 2024
63,4 м²
8,9 млн ₽
4 кв. 2024
65,1 м²
10,8 млн ₽
4 кв. 2024
65,7 м²
10,4 млн ₽
4 кв. 2024
71,1 м²
11,3 млн ₽
4 кв. 2024
75,7 м²
11,7 млн ₽
от 86 м²
11,7–15 млн ₽
6 предложений
4 кв. 2024
85,8 м²
11,9 млн ₽
4 кв. 2024
88,0 м²
13 млн ₽
4 кв. 2024
100,4 м²
15 млн ₽
4 кв. 2024
101,0 м²
14,6 млн ₽
от 22 м²
4,5–5,7 млн ₽
25 предложений
4 кв. 2024
21,5 м²
4,5 млн ₽
4 кв. 2024
26,8 м²
5,2 млн ₽
4 кв. 2024
28,3 м²
5,7 млн ₽
4 кв. 2024
28,5 м²
5,2 млн ₽
Подберите квартиру в этом или похожих ЖК
Составим персональную подборку по вашим параметрам
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Цены и спрос

Цены выросли на 1,4% за полгода. В среднем продаётся 26 квартир в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру10,4 млн ₽
Средняя цена м²190 256 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода5,9%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: июль 2024

О жилом комплексе ЖК «Ново-Молоково»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Ново-Молоково» располагается в 9 км от МКАД: половина пути проходит по Каширскому шоссе, другая половина – по Володарскому. Новые кварталы построены в живописном пригороде, между поймой Москвы-реки и лесным массивом, на краю древнего села Молоково, о котором впервые упоминается в рукописях начала второго тысячелетия. Недалеко находится город Видное, по Каширскому шоссе можно проехать до аэропорта Домодедово, есть дорога от села Молоково до Новорязанского шоссе. Своим ходом добираться из Москвы очень удобно: на маршрутном такси или автобусе №367 от метро «Домодедовская» до остановки «Ново-Молоково» и далее пять минут пешком до дома. Здесь же останавливается автобус №29, прибывающий из города Видное.

Инфраструктура

Первые этажи домов занимают нежилые помещения, в которых расположены объекты инфраструктуры. Во втором корпусе работает минимаркет «Фасоль», пекарня, салон красоты, цветочная лавка, строительный магазин, товары для здоровья «Сибирское здоровье». В корпусе в №3 есть отделение полиции и многофункциональный центр. В корпусе №7 открыт культурный центр RDI, фитнес-клуб, супермаркет «Фасоль», кафе «Пятница». Здесь же работают аптека, магазины «Кот&Пес», «Хмельной барон» и «Карапуз». В корпусе №8 принимает врач Видновской больницы, в корпусе №9 есть детский сад «Вундеркинд», офисный центр, стоматологическая клиника, развлекательный клуб «Шерлок», языковые курсы. Планируется строительство школы на 800 учеников, еще одного детского сада на 260 мест с бассейном, торгово-развлекательного центра. В пешей досягаемости расположен супермаркет «Дикси» и магазин «Парное мясо». В соседней деревне Орлово находится конноспортивный клуб «Левадия», а в деревне Остров – рыболовная усадьба «Остров» и клуб семейного отдыха. Для удобства жителей застройщик воплотил в жизнь собственное ноу-хау: Службу городских сервисов и единый портал для жителей комплекса, где можно связаться с коммунальными службами, получить консультации сервисных компаний, воспользоваться услугами и оплатить их или просто пообщаться на форуме.

Надежность застройщика

Девелопер ЖК «Ново-Молоково» – компания RDI, которая основана в 2008 году и входит в состав RDI Group, инвестиционного холдинга и одного из крупнейших землевладельцев Московского региона. Главные приоритеты RDI при реализации проектов – комплексное освоение территорий и строительство домов с уникальной архитектурой и по доступным ценам. Сотрудничество с американскими архитектурными бюро Perkins Eastman и Bar architects, экспериментальной архитектурной лабораторией POLYGON и коллективом архитекторов «Алексей Бавыкин и партнеры» позволяет проектировать комфортабельные жилые пространства. Каждый проект уникален и заслуживает внимания. Современный подход отличает компанию и в организации инфраструктуры с информационными порталами Службы городских сервисов, и в благоустройстве территорий, и в представлении объектов на информативных сайтах. Компания RDI удостоена многих профессиональных наград. К 2016 году девелоперский портфель составил семь проектов жилых комплексов и коттеджных поселков общей площадью около 2,9 млн. кв. м, расположенных на территории Новой Москвы и в Московской области по Ленинградскому, Киевскому и Каширскому шоссе.

Архитектура

«Ново-Молоково» – это жилой комплекс из 13 монолитно-каркасных домов разной этажности (4-9-12), размещенных на территории 36,6 га. Некоторые корпуса (в частности, №№8, 10, 11 и 12) выстраиваются по периметру прямоугольника и имеют замкнутую форму. Всего проектом запланировано создание 5105 квартир общей площадью 234830 кв. м. К продаже предлагаются однокомнатные (их большинство), двухкомнатные и трехкомнатные квартиры площадью от 30 до 101 кв. м. Есть несколько четырехкомнатных апартаментов. Высота потолков в квартирах – 2,87 м. Основу каждого дома составляет монолитный железобетонный каркас. Наружные стены выложены блоками из ячеистого бетона, утеплены и облицованы цветными финскими панелями Минерит по системе навесных фасадов, которые хорошо сочетаются с витражным остеклением балконов и тонированными стеклами двухкамерных стеклопакетов окон. Генеральным проектировщиком проекта выступила компания «РД-Проект», а генплан комплекса был создан в американском бюро Perkins Eastman. Территория комплекса огорожена и охраняется, на каждом из трех въездов стоит КПП. Во дворах организован наземный паркинг, выделены зоны отдыха и дорожки для езды на велосипедах, роликах и самокатах. Отдельно строятся многоуровневые паркинги. На детских площадках, имеющих форму животных, планируется установить финское оборудование KOMPAN.

35 отзывов и 1 вопросПоказать все
3,9
Неплохо
  • Транспортная доступность
    3.7
  • Инфраструктура
    4.0
  • Экология
    4.4
  • Цена / качество
    4.3
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Инфраструктура», «Культурный центр», «Магазин», «Нравится жк»
Минусы
«Доступность», «Метро», «Школа», «Школы нет»
ID:15684803
28 марта 2018
Полезный

Плюсы: 1) Современный ЖК средней этажности (9 этажей). Нет ощущения каменных джунглей, хотя дома стоят достаточно близко друг к другу. Обустройством территории занимается архитектурное бюро, поэтому во дворах все красиво, функционально и достаточно уютно - детские и спортивные площадки, теннисные столы, лавочки и лежаки, опрятные газоны и т.п. 2) Строят качественно и строго в срок. Профессиональные приемщики никаких существенных недочетов не нашли. Квартиры теплые. Ставят сразу нормальные входные двери, которые не придется менять, и более-менее сносные по качеству окна. 3) Коммерческая инфраструктура хорошо развита. На территории ЖК есть несколько кафе, пекарня, спортзал, много разных магазинов, салонов красоты, аптека, мед.центры и стоматология, школа английского, турагентство и т.п. (вот только нет ни одного банкомата в округе). Организуется работа культурного центра для детей и взрослых, для жителей проводятся разные праздники и мероприятия. Минусы: 1) Транспортная доступность. ЖК с Москвой связывает двухполосное Володарское шоссе, местами разбитое, проходящее через деревни. В часы пик или в случае ДТП оно встает намертво и время в пути до Москвы легко может составить более часа (хотя в отсутствие трафика за 20 мин можно добраться до м. Домодедовская). Ситуацию усугубляет ЖК "Пригород Лесное", который тоже находится на Володарском шоссе - в начале 2018 года там заселили первую очередь из десяти 17(!)-этажных домов, и каждый год планируют заселять столько же в ближайшие 13 лет (всего запланировано 150 домов)! В планах есть строительство новой развязки с трассой на а/п Домодедово в 2019 г. и новой 4-полосной дороги до Молоково в 2020, но это пока только на бумаге. 2) Проблемы с парковкой. За преимущества "двора без машин" приходится расплачиваться нехваткой паковочных мест. После 22 ч. припарковаться невозможно, машинами заставлены даже тротуары. Обещанный в рекламе паркинг представляет собой площадку, огороженную забором, и стоит 3000 руб. за машиноместо в месяц. Причем по договору он неохраняемый и ответственность за автомобиль никто не несет. К новым корпусам №10-11 от этого паркинга нужно пробираться либо по грязной тропинке между автосервисом и промзоной, или идти в обход почти 1 км. 3) Есть проблемы с социальной инфраструктурой. Детский сад был построен на несколько лет позже обещанного срока и мест в нем уже нет, а о строительстве обещанных школы и второго садика ничего не известно. Почта ЖК не обслуживает - не доставляет корреспонденцию в почтовые ящики), т.к. у маленького сельского почтового отделения нет на это ресурсов. 4) Отвратительная работа управляющей компании. Обещанные застройщиком индивидуальные теплосчетчики есть, но они не введены в эксплуатацию ни в одном из корпусов (потому что УК весьма своеобразно трактует законы) и за отопление начисляются большие суммы исходя из показаний общедомового счетчика тепла. Обращения жителей игнорируются, разные "личные кабинеты" и "службы городских сервисов" существуют лишь номинально.

Антон
2 июля 2024
Новый
Плюсы:

Я слышал, что школу начинают строить на днях. Буду надеяться, что сын уже сможет сюда пойти учиться - как раз через 2 года. Взяли двушку в Ново-молоково, не нарадуемся! Успели до фатального повышения цен. Сам комплекс - пушка!

Минусы:

Нет

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Поликлиника
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Супермаркет
Рестораны
Фитнес-центр
Пункты бытового обслуживания
Коммерческие объекты

Парковка

Отдельная многоуровневая
Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Пропускная система
Противопожарная система

Варианты отделки

  • Чистовая

  • Без отделки

RDI
Застройщик RDI
Год основанияв 2007 году
Строится21 дом в 2 ЖК
RDI — одна из ведущих девелоперских компаний Московского региона. Компания специализируется на создании современных проектов во всех сегментах рынка недвижимости с большой долей уникальной составляющей: архитектура, дизайн, современные инновационные строительные технологии. Синергия инвестиционных и управленческих ресурсов об...Подробное описание
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 13 июля 2024
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
1-комнатные
от 37 м²
5,8–7,6 млн ₽
2-комнатные
от 43 м²
6,6–11,7 млн ₽
3-комнатные
от 86 м²
11,7–15 млн ₽
Студии
от 22 м²
4,5–5,7 млн ₽
Жилой комплексНово-Молоково
Ленинский район, Московская область,Московская область, Ленинский район, село Молоково, Ново-Молоковский бульвар
Телефон: +78005116552